ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНВЕСТОРУ
Капитальные затраты 220 млн. руб. (оборудование оптовой базы и 20 магазинов).
Окупаемость 1 год.
ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ ПРОЕКТА
- Есть договоренности с заводами производителями строительных материалов.
- Выбраны площадки для оптового склада и магазинов.
- Команда продавцов работает более 4-5 лет.
- Работают партнерские бригады строителей.
- Решены вопросы безопасности.
ПРОДУКТ-УСЛУГА
Клиент получает необходимый товар «здесь и сейчас» или с минимальными временными задержками и по выгодной цене.
УНИКАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА – комбинация факторов:
- Калужская область – инвестиционно-привлекательный регион. - Проработанные за 5 лет бизнес процессы от поставщика(ов) к покупателю.
- Оптимальный по цене вход i в проект и высокая рентабельность.
СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ:
- Опыт инициатора и наработанные контакты продавцов.
- Отсутствие реальных конкурентов в Калужской области.
- Возможность снижения цены для покупателя (транспортные издержки).
- Получение скидок от поставщиков.
РЫНОК
На фоне снижения ввода жилья в эксплуатацию в РФ в 2017 и 2016 годах на 2.6 и 6.5 %, в Калужской области в 2017 отмечен рост 17% (860 тыс. кв. м.).
Рост ипотечного рынка в области в 2017 составил 25%. Индивидуальное строительство на уровне 350 тыс. кв. метров (рынок 3.5-4 млрд.руб.)
По данным МЭРТ области, в 2017 г. рост промышленного производства составил более 12 %, рост физического объема сельскохозяйственного производства - 10 %.
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
- Локальный рынок формируется и есть возможность захвата 50-90 % рынка.
- Развитие агентства недвижимости и ипотечного кредитования.
- Создание сети федерального уровня.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ:
- Транспорт – 10 млн. руб.
- Оборудование склада, магазинов - 2 млн. руб.
- Оборонные средства: склад, магазины (закупка товара) - 100 + 20*5 =100 млн. руб.
-Административные и маркетинговые издержки – 8 млн. руб.